受委托，定于2021年10月20日10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現公告如下：
注：2021年10月20日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的：浙江省湖州市臨港公寓部分商業、辦公及配套用房10年租賃權（不包括裝修免租期10個月，裝修免租期滿后起計租賃年限），建筑面積16557.7平方米（詳見拍賣清單），整體拍賣，首年租金起拍價5335791元/年（有保留價）。
二、重大事項披露：本套房屋的競賣為國有資產處置，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀拍賣。
三、注意事項：
1、房屋建筑物具體狀況以現場現狀為準；
2、拍賣成交后，前3年年租金不變，第4-6年在上三年的基礎上遞增5%，第7-10年在上三年的基礎上遞增5%；
3、租金實行先付后用原則，半年一付。首期租金在拍賣成交后15日內付清，以后各期租金均須提前一個月付清；
4、要求7#樓二、三樓開設影院（建筑面積為2467.09平方米，租金評估價為670154元/年），因投入較大、孵化期較長，在裝修免租期10個月的基礎上再給予3年免租培育期；成交價超過起拍價，免租培育期租金按成交金額比率分攤扣除；
5、地下建筑面積21890.52平方米（設388個停車位），地下停車場實行1小時內免費，由承租方以每月1元/張的價格購買2小時停車券6000張（超過時間部分由承租方按市場價支付停車費用）；
6、物業費按3元/月/平方米計收（不包含房屋內部區域物業服務），由承租人自行向湖州經開物業管理有限公司繳納；10個月免租期內物業費照常收取；
7、營業場所必須符合消防規定，辦理相關審批手續；
8、使用權業態范圍：
1#、2#樓設置生鮮超市、兒童游樂、培訓機構等業態
4#樓設置金融、通信等業態
5#樓設置日用生活配套、餐廳酒店等業態
6#樓設置特色餐飲、休閑娛樂、住宿賓館等業態
7#樓設置休閑小吃、影院等業態
四、競買人資格認定：
1、具有在中華人民共和國境內擁有合法經營權力，具有獨立承擔民事責任的能力、履行合同，注冊資金人民幣1000萬元以上的商貿企業；
2、競買人須信用良好；沒有被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競買人，不得參加同一項目競買活動；
4、不接受聯合體參加競買活動，不接受非法人企業。
競買人請于報名截止時間2021年10月19日16時前將銀行匯款憑證、競買人身份資料:單位營業執照副本原件及復印件、法定代表人身份證明、授權委托書及在信用中國網站（https://www.creditchina.gov.cn）下載公司信用信息報告、法定代表人個人征信、拍賣須知、承諾書（所提供資料均須簽字、蓋章）交至浙江省湖州市嘉年華國際廣場C座603室，開通競拍權限。
五、競買保證金：500萬元，加價幅度：10000元或整倍數。
競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司
開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
六、競買保證金交納及處置：
1、 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。
2、拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。
3、競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。
七、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2021年11月4日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金及拍賣傭金），并辦理后續手續。
租金尾款開戶行：工商銀行湖州經濟開發區支行
戶名：湖州經開物產管理有限公司
賬號：1205220019200047951
聯行號：102336022007
傭金開戶行：湖州吳興農村商業銀行南太湖新區支行
戶名：湖州昆侖拍賣有限公司
賬號：201000177544498
聯行號：402336010003
逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，委托人有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。
八、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2021年10月19日下午4時止，在標的所在地展示。
九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
1、標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《浙江省湖州市臨港公寓部分商業、辦公及配套用房10年租賃權拍賣須知》。
十一、聯系方式：
湖州昆侖拍賣有限公司
網址：www.yuyouqun.com （微信公眾號：湖州昆侖拍賣有限公司）
公司地址：浙江省湖州市嘉年華國際廣場C座6樓
聯系人：18757240252（沈先生） 13396826807（劉女士）
湖州經開物產管理有限公司
湖州昆侖拍賣有限公司
2021年9月29日
